Фикс-цена и график по дням
Ремонт квартиры под аренду за 21 день
Квартира выходит в аренду через 21-30 календарных дней: износостойкая отделка, которая переживёт трёх арендаторов. Ставка от 26 000 тг за м2, окупаемость арендой 8-14 месяцев.
от 26 000 тг за м² - фикс в договоре
30
дней быстрый пакет
850
квартир сдали
97%
сдано день в день
15
минут на ответ
Пакеты 30, 45, 60 дней
Эконом, Стандарт, Комфорт. Цена и дата ключей в договоре.
Экспресс-ремонт от 21 дня
Две бригады параллельно, почасовой график работ.
О компании
Ремонт квартиры под аренду по фикс-смете
На ремонт квартиры под аренду даём одну смету без допников: материалы берём со своего склада по опту, цена в договоре финальная.
Материалы отгружаем со своего склада по оптовым ценам, работы ведут штатные бригады с прорабом. Работаем с новостройками, белым каркасом и вторичным жильём, на работы даём гарантию до 3 лет.
Услуги
Форматы работ рядом
Рядом с ремонтом квартиры под аренду заказчики чаще всего докупают эти форматы. Цены и сроки по каждому - на отдельной странице.
Сданные объекты
Что мы сдали за сезон
Даты старта и сдачи по каждому объекту храним в договорах: ниже примеры квартир, где график сошёлся день в день.
Двушка 58 м2 в Самале
Стандарт, 45 днейПолный цикл по пакету Стандарт: старт 3 марта, ключи 17 апреля, день в день.
Хочу такой ремонт
Трёшка 84 м2 в Бостандыкском
Вторичка, 62 дняДемонтаж, новые сети, выравнивание. Сдали на 2 дня раньше графика.
Хочу такой ремонт
Студия 31 м2 в Алмагуле
Эконом, 30 днейОбновление отделки по пакету Эконом: 30 календарных дней, смета без доплат.
Хочу такой ремонт
Однушка 42 м2 в Есентае
Белый каркас, 28 днейЧистовая отделка новостройки: приняли каркас, сдали квартиру за 28 дней.
Хочу такой ремонтНаша команда
Кто выйдет на ремонт квартиры под аренду
На ремонт квартиры под аренду выходит штатная бригада с прорабом: никаких субподрядов, каждый этап закрывается фотоотчётом в тот же день.
Прораб
Дневной график и фотоотчёты
Инженер-сметчик
Фикс-смета и обмер квартиры
Бригадир отделки
Стяжка, штукатурка, плитка
Электрик и сантехник
Монтаж инженерных сетей
Снабженец
Отгрузка со склада день в день
Цены
Цены на ремонт квартиры под аренду
На ремонт квартиры под аренду действует фикс-цена от 26 000 тг за м². Срок и штраф за просрочку прописываем в договоре.
Пакет Эконом, 30 дней
от 35 000 ₸за м²
обновление отделки без замены инженерии, график на 30 дней
- Стены, полы, двери, санузел
- График по дням в договоре
- Штраф за каждый день просрочки
Чаще выбираютПакет Стандарт, 45 дней
от 55 000 ₸за м²
полный цикл: электрика, сантехника, выравнивание, чистовая
- Черновые и чистовые работы
- Материалы со склада по опту
- Сдача на 45-й день или штраф
Пакет Комфорт, 60 дней
от 85 000 ₸за м²
дизайн-решение, шумоизоляция, тёплый пол, скрытый монтаж
- Дизайн-решение в составе пакета
- Шумоизоляция и тёплый пол
- Приёмка по чек-листу из 118 пунктов
Экспресс-ремонт
от 45 000 ₸за м²
две бригады параллельно, готовность от 21 дня
- Две бригады в две смены
- Готовность от 21 дня
- Почасовой график работ
Черновые работы
от 25 000 ₸за м²
стяжка, штукатурка, разводка электрики и труб
- Стяжка и штукатурка по маякам
- Разводка электрики и воды
- Скрытые работы с фотофиксацией
Белый каркас
от 30 000 ₸за м²
чистовая отделка квартиры, сданной в предчистовой готовности
- Финишная отделка за 25-35 дней
- Приёмка каркаса перед стартом
- Уборка и вынос мусора в цене
Ставка зависит от площади, состояния квартиры и класса материалов. После бесплатного замера фиксируем цену, календарный график и штраф за просрочку в договоре.
Как мы работаем
График ремонта квартиры под аренду по дням
По ремонту квартиры под аренду действует календарный график: у каждого этапа есть дата начала и дата сдачи, отставание видно в тот же день.
01День 0. Замер
Бесплатно обмерим квартиру, на следующий день пришлём фикс-смету.
02День 1. Договор
Подписываем цену, календарный график и штраф за просрочку.
03Работы по графику
Материалы со склада, прораб ежедневно отмечает готовность этапов.
04Ключи день в день
Приёмка по чек-листу из 118 пунктов, уборка и гарантия до 3 лет.
Бесплатный расчёт
Узнайте цену на ремонт квартиры под аренду
Считаем ремонт квартиры под аренду по замеру за один день: ставка от 26 000 тг за м². В смете сразу видны график и дата ключей.
- Фикс-смета и штраф за просрочку
- Гарантия на работы до 3 лет
- Оплата по этапам работ
- Материалы по оптовым ценам
Отзывы
Отзывы о сданных объектах
Отзывы заказчиков, которые прошли с нами ремонт квартиры под аренду: сроки, смета и качество без сюрпризов на приёмке.
Взяли пакет Стандарт на двушку 58 квадратов. Подкупил график: в договоре стояла дата ключей 17 апреля, и 17 апреля мы реально принимали квартиру по чек-листу. Смета не выросла ни на тенге, платили по этапам.
Айгерим Сапарова
Пакет Стандарт, двушка в Самале
Ремонт трёшки во вторичке с полным демонтажом. Боялся вечной стройки, но прораб каждый вечер присылал фото и процент готовности по графику. Проводку и трубы поменяли полностью, сдали даже на два дня раньше.
Данияр Оспанов
Вторичка, трёшка в Бостандыкском
Студию обновляла по пакету Эконом за 30 дней. Понравилось, что материалы привезли с их склада сразу под этап, ничего не ждали. Уложились день в день, чеки и остатки передали при сдаче. За месяц квартира преобразилась.
Жанна Ким
Пакет Эконом, студия в Алмагуле
Однушка в белом каркасе от застройщика. Сначала приняли каркас по акту, указали застройщику на пару косяков, потом за 28 дней сделали чистовую. Штраф за просрочку в договоре сработал как дисциплина: темп держали до конца.
Ерлан Мухамеджанов
Белый каркас, однушка в Есентае
Вопросы
Вопросы про ремонт квартиры под аренду
Сколько стоит ремонт квартиры под аренду в Алматы?
Стартовая ставка - от 26 000 тг за м², это цена работ по базовому составу. Точная смета появляется после бесплатного замера: замерщик фиксирует площадь, состояние основания и пожелания, на следующий день вы получаете расчёт с календарным графиком. Смета в договоре финальная: позиции не дорожают по ходу работ, допработы возможны только отдельным соглашением по вашей инициативе. Материалы считаются отдельной ведомостью - черновые со склада компании по оптовым ценам, чистовые по вашему выбору.
Какой срок займёт ремонт квартиры под аренду?
Ориентир - 21 день: график по дням печатается приложением к договору. Точная дата ключей рассчитывается после замера и зависит от площади и состояния базы. График - не обещание, а приложение к договору: за срыв финальной даты по нашей вине начисляется штраф за каждый календарный день просрочки. Прораб ежедневно отмечает готовность этапов и присылает фотоотчёт, поэтому отставание видно сразу, а не на приёмке.
Что будет, если вы не успеете в срок?
В договоре прописана неустойка за каждый календарный день просрочки по вине компании: процент от стоимости работ автоматически вычитается из финального платежа. Вам не нужно ничего требовать и доказывать - пересчёт делаем сами при закрытии сметы. Исключения прописаны честно: недопуск на объект, задержка согласований от КСК или изменение задачи заказчиком сдвигают график официальным уведомлением с новой датой. На практике штраф применяется редко: дешевле усилить бригаду второй сменой, чем платить за срыв.
Кто закупает и привозит материалы?
Смеси, кабель и трубы приходят с нашего склада по опту: розничную наценку строймаркетов вы не платите. Доставка привязана к графику: машина приходит к началу этапа, а не складируется в комнате месяцами. Чистовые материалы выбираете сами или с нашим снабженцем по ведомости - плитку, полы, краску, санфаянс. Все чеки и остатки передаются при сдаче, лишнего в смету не попадает.
Как проходит оплата?
Оплата разбита по этапам календарного графика: аванс закрывает материалы первого блока, дальше вы платите по факту сдачи каждого этапа - после личной приёмки или по фотоотчёту. Всю сумму вперёд не берём никогда: поэтапная схема сохраняет нам мотивацию держать темп, а вам - рычаг контроля. Для физлиц работает оплата картой и переводом, с компаниями и ИП работаем по безналу с закрывающими документами и актом выполненных работ.
Какая гарантия на ремонт и что она покрывает?
Гарантия на работы - до 3 лет, она прописана в договоре, а не в обещаниях менеджера. Если в гарантийный срок проявится дефект наших работ - трещина стяжки, отошедшая плитка, сбоящая линия электрики - устраняем за свой счёт в согласованные даты. На материалы и оборудование действует гарантия производителя. Приёмка по чек-листу снижает саму вероятность гарантийных случаев: пока пункт не закрыт, этап не считается сданным и оплата по нему не проводится.
Как контролировать ремонт, если я занят или в отъезде?
Каждый вечер прораб отправляет фотоотчёт: что сделано за день, процент готовности этапа и план на завтра. Скрытые работы фиксируются отдельно - трассы электрики и труб снимаются с рулеткой в кадре до закрытия, и этот архив остаётся у вас навсегда. Приезжать на объект можно в любой день без предупреждения: доступ у заказчика всегда. Ключевые этапы принимаются лично или по видеосвязи, если вы в отъезде - акты подписываются после возвращения.
Нужно ли моё присутствие на объекте?
Минимум три точки участия: замер и подписание договора на старте, выбор чистовых материалов по ведомости в первую неделю и финальная приёмка по чек-листу. Всё остальное закрывает прораб: доступ в квартиру, общение с КСК, приём доставок, контроль этапов. Решения по ходу работ, которые требуют вашего слова, собираем в один звонок, а не дёргаем по каждой мелочи. По опыту заказчики тратят на весь ремонт 4-6 личных визитов.
Что входит в базовый состав, а что оплачивается отдельно?
Базовый состав напечатан в смете списком: расчёт окупаемости каждой позиции сметы, демонтаж изношенной отделки, ревизия и точечная замена электрики, кварцвинил 43 класса по всей квартире и далее по перечню - всего 9 блоков. Отдельно считаются позиции, которые не угадать без замера: перенос мокрых зон, нестандартные проёмы, материалы под заказ. Любая допработа появляется в смете только после вашего письменного согласия с ценой - «по ходу дела само выросло» у нас не бывает.
Как быстро вы можете стартовать?
Позвоните или оставьте заявку на сайте - перезвоним в течение 15 минут, зададим три вопроса: адрес, площадь, задача. Замер бесплатный и ни к чему не обязывает: замерщик приезжает в удобный день, включая выходные, обмеряет квартиру и фиксирует пожелания. Смета с календарным графиком приходит на следующий день. Старт работ - обычно в течение 3-7 дней после подписания договора, под сезонную загрузку бригады бронируются заранее.
За счёт чего достигается такой срок?
Организация, а не спешка: параллельные фронты работ, две смены там, где это допустимо, материалы со склада день в день и почасовой график вместо «на неделе сделаем». Технологические паузы не режем: стяжка и штукатурка сохнут положенное время, готовность проверяется влагомером, а не на глаз. Быстро - это когда никто не ждёт никого: пока сохнет одна зона, работа идёт в другой. Именно поэтому срок в договоре реальный, и штраф за его срыв мы подписываем спокойно.
Не страдает ли качество от скорости?
Нет, потому что ускоряется организация, а не технология. Каждый слой сохнет положенный срок - меняются составы на быстротвердеющие и порядок фронтов, чтобы простоев не было. Контроль тот же, что на обычных объектах: приборные замеры, фотофиксация скрытых работ, приёмка этапов по чек-листу. Гарантия на работы - те же 3 года, что и на любом нашем объекте: если бы скорость била по качеству, гарантийные выезды съели бы всю экономику формата.
Что нужно подготовить, чтобы не потерять темп?
Три вещи до старта: доступ в квартиру с запасным комплектом ключей у прораба, выбранные чистовые материалы по нашей ведомости и решение по спорным точкам - куда кровать, где рабочее место. Материалы под заказ со сроком поставки больше недели в сжатые форматы не берём - подбираем аналоги из наличия. Согласия соседей на шумные работы получаем письменно заранее. Если всё это готово, график начинает тикать с первого дня без раскачки.
Полезное
Куда посмотреть ещё
Страницы смежных форматов: цены за метр, графики по дням и составы пакетов.
ремонт квартиры под аренду
Отделка, которая переживёт арендаторов
Задача формата - минимальный простой и отделка, которую не жалко: считаем окупаемость каждой позиции сметы месяцами аренды.
Что вы получаете в итоге
Ремонт под аренду - это экономика, а не эстетика: каждый тенге сметы должен вернуться арендными платежами за 8-14 месяцев. Поэтому материалы выбираются по износостойкости на тенге: кварцвинил 43 класса вместо ламината, моющаяся краска вместо обоев, керамогранит вместо линолеума в прихожей. Второй показатель - простой: пока квартира ремонтируется, она не приносит доход, и мы сжимаем срок до 21-30 календарных дней с точной датой выхода объявления. Ставка от 26 000 тг за м2, смета фиксируется до старта, штраф за просрочку тоже.
Что входит в работу
Состав печатается в договоре списком - ниже базовая комплектация. Каждая позиция сдаётся отдельно и попадает в фотоотчёт.
Расчёт окупаемости каждой позиции сметы
Демонтаж изношенной отделки
Ревизия и точечная замена электрики
Кварцвинил 43 класса по всей квартире
Моющаяся краска стен вместо обоев
Санузел: плитка, недорогая надёжная сантехника
Кухня: фартук, столешница, ревизия моек
Антивандальная фурнитура и выключатели
Уборка и фото для объявления
Сколько это стоит
Ставка - от 26 000 тг за м². Итог зависит от площади и состояния базы: ниже стартовые расчёты, точная смета появляется после бесплатного замера и фиксируется в договоре.
| Вариант | Ставка | Смета от |
|---|---|---|
| Студия 25-30 м² | 26 000 ₸ | от 780 000 ₸ |
| Однушка 35-45 м² | 26 000 ₸ | от 910 000 ₸ |
| Евродвушка 40-50 м² | 26 000 ₸ | от 1 040 000 ₸ |
| Двушка 50-60 м² | 26 000 ₸ | от 1 300 000 ₸ |
| Трёшка 65-80 м² | 26 000 ₸ | от 1 690 000 ₸ |
В ставку входят работы и черновые материалы со склада компании. Чистовые материалы - отдельной ведомостью по вашему выбору.
Как мы держим срок
Срок 21 день - не маркетинг, а расчёт: план собирается из нормативов трудоёмкости по каждой операции, а не из оптимизма менеджера. График печатается приложением к договору: у каждого этапа дата начала и дата сдачи, прораб ежедневно отмечает готовность и присылает фотоотчёт. Если этап буксует, усиливаем бригаду за свой счёт - это дешевле, чем платить неустойку.
Материалы и технологии
Ключевые материалы и приборы, на которых держится результат:
Кварцвинил 43 класса. коммерческий износостойкий пол: царапины от мебели и каблуков не критичны, замок держит переезды
Моющаяся краска 5 класса. следы от рук и мебели смываются губкой: перекраска стены стоит копейки против переклейки обоев
Керамогранит прихожей. зона песка и реагентов: покрытие не убиваемое, выглядит аккуратно годами
Смесители с картриджем. недорогие модели с заменяемым картриджем: ремонт за 15 минут без вызова сантехника
Юридическая сторона вопроса
Договор фиксирует три вещи, которые обычно «плавают» у бригад: итоговую цену, календарный график с датой ключей и неустойку за каждый день просрочки по нашей вине. Оплата идёт по этапам после их приёмки - всю сумму вперёд не берём никогда. Допработы возможны только отдельным соглашением с ценой до старта: строка «непредвиденные расходы» в наших сметах отсутствует.
Подводные камни и как мы их обходим
Ошибка большинства арендодателей - класть в сдаваемую квартиру то же, что себе, только дешевле. Правильнее наоборот: проще по виду, крепче по факту. Белые стены и серый пол сдаются лучше дизайнерских решений, потому что арендатор видит чистый холст. Мебель советуем встроенную минимальную: кухня, шкаф, всё остальное съёмное. Если квартира под посуточную сдачу, добавляем позиции: ударопрочные углы, ключница с кодом, свет без сложных сценариев. Для долгосрочной аренды делаем акт с фотофиксацией отделки - он дисциплинирует арендатора при выезде.
Что проверяем при сдаче
Работа считается сданной, когда закрыт каждый пункт приёмки - по чек-листу, с приборами и подписями:
Пол и стены готовы к нагрузке арендаторов
Сантехника с заменяемыми картриджами работает
Электрика прозвонена, автоматы промаркированы
Кухня и санузел без визуального износа
Фото для объявления сделаны в день сдачи
Смета закрыта, окупаемость подтверждена расчётом
Смежные форматы и цены
Рядом с ремонтом квартиры под аренду заказчики часто сравнивают смежные варианты: ремонт перед продажей квартиры, пакет ремонта Эконом и экспресс-ремонт квартиры - там свои ставки, составы и сроки. Стартовая ставка по этой странице - от 26 000 тг за м², срок - от 21 день. Самый короткий путь к точной цифре - бесплатный замер: смета с календарным графиком приходит на следующий день, и она финальная.
График работ по дням
| Этап | Срок | Что происходит |
|---|---|---|
| Расчёт окупаемости | день 0 | Аудит, смета с расчётом отдачи позиций |
| Демонтаж | дни 1-3 | Снятие изношенной отделки |
| Инженерная ревизия | дни 4-7 | Электрика точечно, сантехнические узлы |
| Отделка | дни 8-17 | Полы, стены, санузел, кухня |
| Сдача | дни 18-21 | Фурнитура, уборка, фото для объявления |
Расчёт стоимости по площади
| Объект | Ставка за м² | Смета от |
|---|---|---|
| Студия 25-30 м² | 26 000 ₸ | 780 000 ₸ |
| Однушка 35-45 м² | 26 000 ₸ | 910 000 ₸ |
| Евродвушка 40-50 м² | 26 000 ₸ | 1 040 000 ₸ |
| Двушка 50-60 м² | 26 000 ₸ | 1 300 000 ₸ |
| Трёшка 65-80 м² | 26 000 ₸ | 1 690 000 ₸ |
Итог фиксируем после замера: смета с графиком по дням входит в договор, доплат сверх неё не бывает.
Нужны точная цена и дата ключей? Замер бесплатный: на следующий день пришлём смету с фикс-ценой и календарным графиком.
Рассчитать сметуСмотрите также: ремонт перед продажей квартиры, пакет ремонта Эконом, экспресс-ремонт квартиры, ремонт студии, ремонт квартиры 30 м2.