Фикс-цена и график по дням
Черновые работы в квартире по фикс-смете
База, от которой зависит весь ремонт: стяжка, штукатурка по маякам и разводка сетей за 20-30 календарных дней. Скрытые работы сдаём с фотофиксацией. От 25 000 тг за м2.
от 25 000 тг за м² - фикс в договоре
30
дней быстрый пакет
850
квартир сдали
97%
сдано день в день
15
минут на ответ
Пакеты 30, 45, 60 дней
Эконом, Стандарт, Комфорт. Цена и дата ключей в договоре.
Экспресс-ремонт от 21 дня
Две бригады параллельно, почасовой график работ.
О компании
Черновые работы по фикс-смете
На черновые работы даём одну смету без допников: материалы берём со своего склада по опту, цена в договоре финальная.
Материалы отгружаем со своего склада по оптовым ценам, работы ведут штатные бригады с прорабом. Работаем с новостройками, белым каркасом и вторичным жильём, на работы даём гарантию до 3 лет.
Услуги
Что заказывают вместе с черновыми работами
Рядом с черновыми работами заказчики чаще всего докупают эти форматы. Цены и сроки по каждому - на отдельной странице.
Сданные объекты
Объекты, сданные день в день
Даты старта и сдачи по каждому объекту храним в договорах: ниже примеры квартир, где график сошёлся день в день.
Двушка 58 м2 в Самале
Стандарт, 45 днейПолный цикл по пакету Стандарт: старт 3 марта, ключи 17 апреля, день в день.
Хочу такой ремонт
Трёшка 84 м2 в Бостандыкском
Вторичка, 62 дняДемонтаж, новые сети, выравнивание. Сдали на 2 дня раньше графика.
Хочу такой ремонт
Студия 31 м2 в Алмагуле
Эконом, 30 днейОбновление отделки по пакету Эконом: 30 календарных дней, смета без доплат.
Хочу такой ремонт
Однушка 42 м2 в Есентае
Белый каркас, 28 днейЧистовая отделка новостройки: приняли каркас, сдали квартиру за 28 дней.
Хочу такой ремонтНаша команда
Кто выйдет на черновые работы
На черновые работы выходит штатная бригада с прорабом: никаких субподрядов, каждый этап закрывается фотоотчётом в тот же день.
Прораб
Дневной график и фотоотчёты
Инженер-сметчик
Фикс-смета и обмер квартиры
Бригадир отделки
Стяжка, штукатурка, плитка
Электрик и сантехник
Монтаж инженерных сетей
Снабженец
Отгрузка со склада день в день
Цены
Цены на черновые работы
На черновые работы действует фикс-цена от 25 000 тг за м². Срок и штраф за просрочку прописываем в договоре.
Пакет Эконом, 30 дней
от 35 000 ₸за м²
обновление отделки без замены инженерии, график на 30 дней
- Стены, полы, двери, санузел
- График по дням в договоре
- Штраф за каждый день просрочки
Чаще выбираютПакет Стандарт, 45 дней
от 55 000 ₸за м²
полный цикл: электрика, сантехника, выравнивание, чистовая
- Черновые и чистовые работы
- Материалы со склада по опту
- Сдача на 45-й день или штраф
Пакет Комфорт, 60 дней
от 85 000 ₸за м²
дизайн-решение, шумоизоляция, тёплый пол, скрытый монтаж
- Дизайн-решение в составе пакета
- Шумоизоляция и тёплый пол
- Приёмка по чек-листу из 118 пунктов
Экспресс-ремонт
от 45 000 ₸за м²
две бригады параллельно, готовность от 21 дня
- Две бригады в две смены
- Готовность от 21 дня
- Почасовой график работ
Черновые работы
от 25 000 ₸за м²
стяжка, штукатурка, разводка электрики и труб
- Стяжка и штукатурка по маякам
- Разводка электрики и воды
- Скрытые работы с фотофиксацией
Белый каркас
от 30 000 ₸за м²
чистовая отделка квартиры, сданной в предчистовой готовности
- Финишная отделка за 25-35 дней
- Приёмка каркаса перед стартом
- Уборка и вынос мусора в цене
Ставка зависит от площади, состояния квартиры и класса материалов. После бесплатного замера фиксируем цену, календарный график и штраф за просрочку в договоре.
Как мы работаем
График черновых работ по дням
По черновым работам действует календарный график: у каждого этапа есть дата начала и дата сдачи, отставание видно в тот же день.
01День 0. Замер
Бесплатно обмерим квартиру, на следующий день пришлём фикс-смету.
02День 1. Договор
Подписываем цену, календарный график и штраф за просрочку.
03Работы по графику
Материалы со склада, прораб ежедневно отмечает готовность этапов.
04Ключи день в день
Приёмка по чек-листу из 118 пунктов, уборка и гарантия до 3 лет.
Бесплатный расчёт
Узнайте цену на черновые работы
Считаем черновые работы по замеру за один день: ставка от 25 000 тг за м². В смете сразу видны график и дата ключей.
- Фикс-смета и штраф за просрочку
- Гарантия на работы до 3 лет
- Оплата по этапам работ
- Материалы по оптовым ценам
Отзывы
Отзывы о сданных объектах
Отзывы заказчиков, которые прошли с нами черновые работы: сроки, смета и качество без сюрпризов на приёмке.
Взяли пакет Стандарт на двушку 58 квадратов. Подкупил график: в договоре стояла дата ключей 17 апреля, и 17 апреля мы реально принимали квартиру по чек-листу. Смета не выросла ни на тенге, платили по этапам.
Айгерим Сапарова
Пакет Стандарт, двушка в Самале
Ремонт трёшки во вторичке с полным демонтажом. Боялся вечной стройки, но прораб каждый вечер присылал фото и процент готовности по графику. Проводку и трубы поменяли полностью, сдали даже на два дня раньше.
Данияр Оспанов
Вторичка, трёшка в Бостандыкском
Студию обновляла по пакету Эконом за 30 дней. Понравилось, что материалы привезли с их склада сразу под этап, ничего не ждали. Уложились день в день, чеки и остатки передали при сдаче. За месяц квартира преобразилась.
Жанна Ким
Пакет Эконом, студия в Алмагуле
Однушка в белом каркасе от застройщика. Сначала приняли каркас по акту, указали застройщику на пару косяков, потом за 28 дней сделали чистовую. Штраф за просрочку в договоре сработал как дисциплина: темп держали до конца.
Ерлан Мухамеджанов
Белый каркас, однушка в Есентае
Вопросы
Вопросы про черновые работы
Сколько стоит черновые работы в Алматы?
Стартовая ставка - от 25 000 тг за м², это цена работ по базовому составу. Точная смета появляется после бесплатного замера: замерщик фиксирует площадь, состояние основания и пожелания, на следующий день вы получаете расчёт с календарным графиком. Смета в договоре финальная: позиции не дорожают по ходу работ, допработы возможны только отдельным соглашением по вашей инициативе. Материалы считаются отдельной ведомостью - черновые со склада компании по оптовым ценам, чистовые по вашему выбору.
Какой срок займёт черновые работы?
Ориентир - 20 дней: график по дням печатается приложением к договору. Точная дата ключей рассчитывается после замера и зависит от площади и состояния базы. График - не обещание, а приложение к договору: за срыв финальной даты по нашей вине начисляется штраф за каждый календарный день просрочки. Прораб ежедневно отмечает готовность этапов и присылает фотоотчёт, поэтому отставание видно сразу, а не на приёмке.
Что будет, если вы не успеете в срок?
В договоре прописана неустойка за каждый календарный день просрочки по вине компании: процент от стоимости работ автоматически вычитается из финального платежа. Вам не нужно ничего требовать и доказывать - пересчёт делаем сами при закрытии сметы. Исключения прописаны честно: недопуск на объект, задержка согласований от КСК или изменение задачи заказчиком сдвигают график официальным уведомлением с новой датой. На практике штраф применяется редко: дешевле усилить бригаду второй сменой, чем платить за срыв.
Кто закупает и привозит материалы?
Черновую базу везём со своего склада: опт даёт экономию 10-15 процентов против розницы, и это видно в смете. Доставка привязана к графику: машина приходит к началу этапа, а не складируется в комнате месяцами. Чистовые материалы выбираете сами или с нашим снабженцем по ведомости - плитку, полы, краску, санфаянс. Все чеки и остатки передаются при сдаче, лишнего в смету не попадает.
Как проходит оплата?
Оплата разбита по этапам календарного графика: аванс закрывает материалы первого блока, дальше вы платите по факту сдачи каждого этапа - после личной приёмки или по фотоотчёту. Всю сумму вперёд не берём никогда: поэтапная схема сохраняет нам мотивацию держать темп, а вам - рычаг контроля. Для физлиц работает оплата картой и переводом, с компаниями и ИП работаем по безналу с закрывающими документами и актом выполненных работ.
Какая гарантия на черновые и что она покрывает?
Гарантия на работы - до 3 лет, она прописана в договоре, а не в обещаниях менеджера. Если в гарантийный срок проявится дефект наших работ - трещина стяжки, отошедшая плитка, сбоящая линия электрики - устраняем за свой счёт в согласованные даты. На материалы и оборудование действует гарантия производителя. Приёмка по чек-листу снижает саму вероятность гарантийных случаев: пока пункт не закрыт, этап не считается сданным и оплата по нему не проводится.
Как контролировать ремонт, если я занят или в отъезде?
Каждый вечер прораб отправляет фотоотчёт: что сделано за день, процент готовности этапа и план на завтра. Скрытые работы фиксируются отдельно - трассы электрики и труб снимаются с рулеткой в кадре до закрытия, и этот архив остаётся у вас навсегда. Приезжать на объект можно в любой день без предупреждения: доступ у заказчика всегда. Ключевые этапы принимаются лично или по видеосвязи, если вы в отъезде - акты подписываются после возвращения.
Нужно ли моё присутствие на объекте?
Минимум три точки участия: замер и подписание договора на старте, выбор чистовых материалов по ведомости в первую неделю и финальная приёмка по чек-листу. Всё остальное закрывает прораб: доступ в квартиру, общение с КСК, приём доставок, контроль этапов. Решения по ходу работ, которые требуют вашего слова, собираем в один звонок, а не дёргаем по каждой мелочи. По опыту заказчики тратят на весь ремонт 4-6 личных визитов.
Что входит в базовый состав, а что оплачивается отдельно?
Базовый состав напечатан в смете списком: разметка и защита мест общего пользования, штробление и монтаж подрозетников, электрика, сантехника и далее по перечню - всего 9 блоков. Отдельно считаются позиции, которые не угадать без замера: перенос мокрых зон, нестандартные проёмы, материалы под заказ. Любая допработа появляется в смете только после вашего письменного согласия с ценой - «по ходу дела само выросло» у нас не бывает.
С чего начать, если я хочу заказать?
Позвоните или оставьте заявку на сайте - перезвоним в течение 15 минут, зададим три вопроса: адрес, площадь, задача. Замер бесплатный и ни к чему не обязывает: замерщик приезжает в удобный день, включая выходные, обмеряет квартиру и фиксирует пожелания. Смета с календарным графиком приходит на следующий день. Старт работ - обычно в течение 3-7 дней после подписания договора, под сезонную загрузку бригады бронируются заранее.
Можно ли заказать только черновые работы, без остального ремонта?
Да, черновые работы мы выполняем как самостоятельную услугу с отдельной сметой, графиком и актом. Это удобно, когда часть ремонта делается своими силами или другой бригадой: вы получаете этап с приборными замерами и документацией, на который дальше можно опираться. Стыковку с соседними этапами описываем в акте: что готово, какие допуски, что учесть следующим исполнителям. Скидка действует, если этап заказывается в составе полного цикла.
Какие допуски и нормы вы соблюдаете?
Работаем по строительным нормам РК и внутренним допускам, которые жёстче типовых: плоскость стен - зазор до 2 мм на правило 2 метра, горизонт стяжки - по лазерному уровню с допуском 2 мм, скрытые трассы - с фотофиксацией и привязками. Каждый допуск проверяется прибором на приёмке этапа и вносится в акт с цифрами. Если какой-то параметр не бьётся - переделываем до нормы за свой счёт: акт с честными цифрами дороже красивого отчёта.
Как стыкуется этот этап с остальными работами?
Через акт передачи: в нём зафиксировано, что сделано, с какими допусками и что требуется от следующего этапа. Если продолжаем мы - стык бесшовный, график единый. Если после нас заходит другая бригада, ей передаётся фотоархив скрытых работ, схемы трасс и протокол замеров: никаких «а мы не знали, где труба». Такой порядок защищает и вас, и нас: граница ответственности проведена цифрами и подписями, а не воспоминаниями.
Полезное
Смежные страницы и цены
Страницы смежных форматов: цены за метр, графики по дням и составы пакетов.
черновые работы
Из чего состоят черновые работы
Черновой этап не видно после финиша, но именно он решает, встанет ли мебель ровно и переживёт ли отделка первую протечку соседей.
Что вы получаете в итоге
Черновые работы - фундамент квартиры: стяжка задаёт горизонт полам, штукатурка по маякам - плоскости стенам, разводка электрики и воды - жизнь всем приборам на годы. Мы выполняем черновой этап как отдельную услугу от 25 000 тг за м2 за 20-30 календарных дней: часто заказчики берут базу у нас, а чистовую делают позже или своими силами. Каждая скрытая трасса фотографируется с рулеткой в кадре и передаётся архивом: через год вы будете точно знать, где кабель, а где труба. Допуски проверяем приборами и вносим в акт.
Полный состав работ
Состав печатается в договоре списком - ниже базовая комплектация. Каждая позиция сдаётся отдельно и попадает в фотоотчёт.
Разметка и защита мест общего пользования
Штробление и монтаж подрозетников
Электрика: щиток, трассы, точки без фурнитуры
Сантехника: разводка воды и канализации
Полусухая стяжка по маякам
Штукатурка стен гипсовыми составами
Гидроизоляция мокрых зон с проливом
Фотофиксация всех скрытых трасс
Акт с допусками и приборными замерами
Расчёт цены по вариантам
Ставка - от 25 000 тг за м². Итог зависит от площади и состояния базы: ниже стартовые расчёты, точная смета появляется после бесплатного замера и фиксируется в договоре.
| Вариант | Ставка | Смета от |
|---|---|---|
| Студия 25-30 м² | 25 000 ₸ | от 750 000 ₸ |
| Однушка 35-45 м² | 25 000 ₸ | от 875 000 ₸ |
| Евродвушка 40-50 м² | 25 000 ₸ | от 1 000 000 ₸ |
| Двушка 50-60 м² | 25 000 ₸ | от 1 250 000 ₸ |
| Трёшка 65-80 м² | 25 000 ₸ | от 1 625 000 ₸ |
В ставку входят работы и черновые материалы со склада компании. Чистовые материалы - отдельной ведомостью по вашему выбору.
Почему дедлайн реален
Календарный график на 20 дней строится от нормативов, а не «как пойдёт»: операции разложены по дням, у каждой есть ответственный и дата сдачи. Отставание видно вечером того же дня по отчёту прораба, и закрывается оно нашими ресурсами: второй сменой или дополнительными руками. За срыв финальной даты договор назначает штраф за каждый календарный день.
Материалы и технологии
Ключевые материалы и приборы, на которых держится результат:
Полусухая стяжка. машинная подача до 25 этажа, ходить через 12 часов, готовность под финиш контролируем влагомером
Маячковые профили. штукатурка по маякам с контролем правилом 2 м: допуск 2 мм на плоскость
Кабель ВВГнг-LS. медь с негорючей изоляцией, сечение по расчёту нагрузки каждой группы
Обмазочная гидроизоляция. два слоя с заходом на стены 20 см в мокрых зонах: проверка проливом 24 часа
Труба из сшитого полиэтилена. вода в стяжке без единого стыка: соединения только в доступных узлах
Договор, смета и штраф
Мы подписываем то, за что отвечаем деньгами: фикс-смету, дату ключей и штраф за просрочку. Этапы оплачиваются по факту сдачи, каждая приёмка - с актом. Изменения состава работ оформляются письменно с ценой до начала, поэтому финальная сумма совпадает с договором до тенге. С компаниями и ИП работаем по безналу с полным пакетом закрывающих документов.
Нюансы, о которых говорим честно
Главное правило чернового этапа: всё, что будет закрыто, сначала документируется. Мы фотографируем трассы с привязками, опрессовываем воду сутки, прозваниваем каждую линию электрики - и только потом закрываем штукатуркой и стяжкой. Если чистовую будет делать другая бригада, ей достанется не кот в мешке, а архив с размерами и акт с допусками. Второй момент - последовательность: сначала штробы и разводка, потом мокрые процессы; нарушение порядка ведёт к штроблению свежей стяжки. График по дням в договоре страхует от классической беды черновиков - «исчезнувшей» на неделю бригады.
Что проверяем при сдаче
Работа считается сданной, когда закрыт каждый пункт приёмки - по чек-листу, с приборами и подписями:
Стяжка: горизонт по лазеру, без трещин и бухтения
Штукатурка: правило 2 м, зазор до 2 мм
Электрика прозвонена, схема групп передана
Вода: опрессовка 24 часа без падения давления
Гидроизоляция проверена проливом
Фотоархив скрытых работ передан заказчику
Куда посмотреть рядом
Не уверены, что вам нужен именно этот формат? Сравните с соседними: чистовая отделка, демонтажные работы, ремонт квартиры с черновой отделкой. Стартовая ставка по этой странице - от 25 000 тг за м², срок - от 20 дней. Самый короткий путь к точной цифре - бесплатный замер: смета с календарным графиком приходит на следующий день, и она финальная.
График работ по дням
| Этап | Срок | Что происходит |
|---|---|---|
| Разметка и защита | день 0-1 | Разметка трасс по плану, защита МОП |
| Штробление и разводка | дни 2-8 | Электрика и сантехника с фотофиксацией |
| Штукатурка | дни 9-15 | Стены по маякам, контроль правилом |
| Стяжка | дни 16-18 | Полусухая с машинной подачей |
| Акт и сдача | дни 19-20 | Приборные замеры, фотоархив, акт допусков |
Расчёт стоимости по площади
| Объект | Ставка за м² | Смета от |
|---|---|---|
| Студия 25-30 м² | 25 000 ₸ | 750 000 ₸ |
| Однушка 35-45 м² | 25 000 ₸ | 875 000 ₸ |
| Евродвушка 40-50 м² | 25 000 ₸ | 1 000 000 ₸ |
| Двушка 50-60 м² | 25 000 ₸ | 1 250 000 ₸ |
| Трёшка 65-80 м² | 25 000 ₸ | 1 625 000 ₸ |
Итог фиксируем после замера: смета с графиком по дням входит в договор, доплат сверх неё не бывает.
Нужны точная цена и дата ключей? Замер бесплатный: на следующий день пришлём смету с фикс-ценой и календарным графиком.
Рассчитать сметуСмотрите также: чистовая отделка, демонтажные работы, ремонт квартиры с черновой отделкой, пакет ремонта Стандарт, ремонт в новостройке.