Фикс-цена и график по дням
Ремонт вторичного жилья с демонтажом
Вторичку разбираем до основания и собираем заново: новая проводка вместо алюминия, свежие трубы вместо ржавых стояков, ровные плоскости вместо перепадов. 45-65 дней, от 52 000 тг за м2.
от 52 000 тг за м² - фикс в договоре
30
дней быстрый пакет
850
квартир сдали
97%
сдано день в день
15
минут на ответ
Пакеты 30, 45, 60 дней
Эконом, Стандарт, Комфорт. Цена и дата ключей в договоре.
Экспресс-ремонт от 21 дня
Две бригады параллельно, почасовой график работ.
О компании
Ремонт вторичного жилья по фикс-смете
На ремонт вторичного жилья даём одну смету без допников: материалы берём со своего склада по опту, цена в договоре финальная.
Материалы отгружаем со своего склада по оптовым ценам, работы ведут штатные бригады с прорабом. Работаем с новостройками, белым каркасом и вторичным жильём, на работы даём гарантию до 3 лет.
Услуги
Что заказывают вместе с ремонтом вторичного жилья
Рядом с ремонтом вторичного жилья заказчики чаще всего докупают эти форматы. Цены и сроки по каждому - на отдельной странице.
Сданные объекты
Сданные объекты с датами
Даты старта и сдачи по каждому объекту храним в договорах: ниже примеры квартир, где график сошёлся день в день.
Двушка 58 м2 в Самале
Стандарт, 45 днейПолный цикл по пакету Стандарт: старт 3 марта, ключи 17 апреля, день в день.
Хочу такой ремонт
Трёшка 84 м2 в Бостандыкском
Вторичка, 62 дняДемонтаж, новые сети, выравнивание. Сдали на 2 дня раньше графика.
Хочу такой ремонт
Студия 31 м2 в Алмагуле
Эконом, 30 днейОбновление отделки по пакету Эконом: 30 календарных дней, смета без доплат.
Хочу такой ремонт
Однушка 42 м2 в Есентае
Белый каркас, 28 днейЧистовая отделка новостройки: приняли каркас, сдали квартиру за 28 дней.
Хочу такой ремонтНаша команда
Кто выйдет на ремонт вторичного жилья
На ремонт вторичного жилья выходит штатная бригада с прорабом: никаких субподрядов, каждый этап закрывается фотоотчётом в тот же день.
Прораб
Дневной график и фотоотчёты
Инженер-сметчик
Фикс-смета и обмер квартиры
Бригадир отделки
Стяжка, штукатурка, плитка
Электрик и сантехник
Монтаж инженерных сетей
Снабженец
Отгрузка со склада день в день
Цены
Цены на ремонт вторичного жилья
На ремонт вторичного жилья действует фикс-цена от 52 000 тг за м² и график 65 дней. Срок и штраф за просрочку прописываем в договоре.
Пакет Эконом, 30 дней
от 35 000 ₸за м²
обновление отделки без замены инженерии, график на 30 дней
- Стены, полы, двери, санузел
- График по дням в договоре
- Штраф за каждый день просрочки
Чаще выбираютПакет Стандарт, 45 дней
от 55 000 ₸за м²
полный цикл: электрика, сантехника, выравнивание, чистовая
- Черновые и чистовые работы
- Материалы со склада по опту
- Сдача на 45-й день или штраф
Пакет Комфорт, 60 дней
от 85 000 ₸за м²
дизайн-решение, шумоизоляция, тёплый пол, скрытый монтаж
- Дизайн-решение в составе пакета
- Шумоизоляция и тёплый пол
- Приёмка по чек-листу из 118 пунктов
Экспресс-ремонт
от 45 000 ₸за м²
две бригады параллельно, готовность от 21 дня
- Две бригады в две смены
- Готовность от 21 дня
- Почасовой график работ
Черновые работы
от 25 000 ₸за м²
стяжка, штукатурка, разводка электрики и труб
- Стяжка и штукатурка по маякам
- Разводка электрики и воды
- Скрытые работы с фотофиксацией
Белый каркас
от 30 000 ₸за м²
чистовая отделка квартиры, сданной в предчистовой готовности
- Финишная отделка за 25-35 дней
- Приёмка каркаса перед стартом
- Уборка и вынос мусора в цене
Ставка зависит от площади, состояния квартиры и класса материалов. После бесплатного замера фиксируем цену, календарный график и штраф за просрочку в договоре.
Как мы работаем
График ремонта вторичного жилья по дням
По ремонту вторичного жилья действует календарный график: у каждого этапа есть дата начала и дата сдачи, отставание видно в тот же день.
01День 0. Замер
Бесплатно обмерим квартиру, на следующий день пришлём фикс-смету.
02День 1. Договор
Подписываем цену, календарный график и штраф за просрочку.
03Работы по графику
Материалы со склада, прораб ежедневно отмечает готовность этапов.
04Ключи день в день
Приёмка по чек-листу из 118 пунктов, уборка и гарантия до 3 лет.
Бесплатный расчёт
Узнайте цену на ремонт вторичного жилья
Считаем ремонт вторичного жилья по замеру за один день: ставка от 52 000 тг за м². В смете сразу видны график и дата ключей.
- Фикс-смета и штраф за просрочку
- Гарантия на работы до 3 лет
- Оплата по этапам работ
- Материалы по оптовым ценам
Отзывы
Оценки после приёмки
Отзывы заказчиков, которые прошли с нами ремонт вторичного жилья: сроки, смета и качество без сюрпризов на приёмке.
Взяли пакет Стандарт на двушку 58 квадратов. Подкупил график: в договоре стояла дата ключей 17 апреля, и 17 апреля мы реально принимали квартиру по чек-листу. Смета не выросла ни на тенге, платили по этапам.
Айгерим Сапарова
Пакет Стандарт, двушка в Самале
Ремонт трёшки во вторичке с полным демонтажом. Боялся вечной стройки, но прораб каждый вечер присылал фото и процент готовности по графику. Проводку и трубы поменяли полностью, сдали даже на два дня раньше.
Данияр Оспанов
Вторичка, трёшка в Бостандыкском
Студию обновляла по пакету Эконом за 30 дней. Понравилось, что материалы привезли с их склада сразу под этап, ничего не ждали. Уложились день в день, чеки и остатки передали при сдаче. За месяц квартира преобразилась.
Жанна Ким
Пакет Эконом, студия в Алмагуле
Однушка в белом каркасе от застройщика. Сначала приняли каркас по акту, указали застройщику на пару косяков, потом за 28 дней сделали чистовую. Штраф за просрочку в договоре сработал как дисциплина: темп держали до конца.
Ерлан Мухамеджанов
Белый каркас, однушка в Есентае
Вопросы
Вопросы про ремонт вторичного жилья
Сколько стоит ремонт вторичного жилья в Алматы?
Отсчёт начинается от 52 000 тг за м² по базовому составу. Точная смета появляется после бесплатного замера: замерщик фиксирует площадь, состояние основания и пожелания, на следующий день вы получаете расчёт с календарным графиком. Смета в договоре финальная: позиции не дорожают по ходу работ, допработы возможны только отдельным соглашением по вашей инициативе. Материалы считаются отдельной ведомостью - черновые со склада компании по оптовым ценам, чистовые по вашему выбору.
Какой срок займёт ремонт вторичного жилья?
Ориентир - 45 дней: график по дням печатается приложением к договору. Точная дата ключей рассчитывается после замера и зависит от площади и состояния базы. График - не обещание, а приложение к договору: за срыв финальной даты по нашей вине начисляется штраф за каждый календарный день просрочки. Прораб ежедневно отмечает готовность этапов и присылает фотоотчёт, поэтому отставание видно сразу, а не на приёмке.
Что будет, если вы не успеете в срок?
В договоре прописана неустойка за каждый календарный день просрочки по вине компании: процент от стоимости работ автоматически вычитается из финального платежа. Вам не нужно ничего требовать и доказывать - пересчёт делаем сами при закрытии сметы. Исключения прописаны честно: недопуск на объект, задержка согласований от КСК или изменение задачи заказчиком сдвигают график официальным уведомлением с новой датой. На практике штраф применяется редко: дешевле усилить бригаду второй сменой, чем платить за срыв.
Кто закупает и привозит материалы?
Смеси, кабель и трубы приходят с нашего склада по опту: розничную наценку строймаркетов вы не платите. Доставка привязана к графику: машина приходит к началу этапа, а не складируется в комнате месяцами. Чистовые материалы выбираете сами или с нашим снабженцем по ведомости - плитку, полы, краску, санфаянс. Все чеки и остатки передаются при сдаче, лишнего в смету не попадает.
Как проходит оплата?
Оплата разбита по этапам календарного графика: аванс закрывает материалы первого блока, дальше вы платите по факту сдачи каждого этапа - после личной приёмки или по фотоотчёту. Всю сумму вперёд не берём никогда: поэтапная схема сохраняет нам мотивацию держать темп, а вам - рычаг контроля. Для физлиц работает оплата картой и переводом, с компаниями и ИП работаем по безналу с закрывающими документами и актом выполненных работ.
Какая гарантия на ремонт и что она покрывает?
Гарантия на работы - до 3 лет, она прописана в договоре, а не в обещаниях менеджера. Если в гарантийный срок проявится дефект наших работ - трещина стяжки, отошедшая плитка, сбоящая линия электрики - устраняем за свой счёт в согласованные даты. На материалы и оборудование действует гарантия производителя. Приёмка по чек-листу снижает саму вероятность гарантийных случаев: пока пункт не закрыт, этап не считается сданным и оплата по нему не проводится.
Можно ли посмотреть ход работ удалённо?
Каждый вечер прораб отправляет фотоотчёт: что сделано за день, процент готовности этапа и план на завтра. Скрытые работы фиксируются отдельно - трассы электрики и труб снимаются с рулеткой в кадре до закрытия, и этот архив остаётся у вас навсегда. Приезжать на объект можно в любой день без предупреждения: доступ у заказчика всегда. Ключевые этапы принимаются лично или по видеосвязи, если вы в отъезде - акты подписываются после возвращения.
Нужно ли моё присутствие на объекте?
Минимум три точки участия: замер и подписание договора на старте, выбор чистовых материалов по ведомости в первую неделю и финальная приёмка по чек-листу. Всё остальное закрывает прораб: доступ в квартиру, общение с КСК, приём доставок, контроль этапов. Решения по ходу работ, которые требуют вашего слова, собираем в один звонок, а не дёргаем по каждой мелочи. По опыту заказчики тратят на весь ремонт 4-6 личных визитов.
Что входит в базовый состав, а что оплачивается отдельно?
Базовый состав напечатан в смете списком: демонтаж отделки до основания, вывоз мусора с талонами полигона, замена электрики, замена труб и подводок от стояков и далее по перечню - всего 9 блоков. Отдельно считаются позиции, которые не угадать без замера: перенос мокрых зон, нестандартные проёмы, материалы под заказ. Любая допработа появляется в смете только после вашего письменного согласия с ценой - «по ходу дела само выросло» у нас не бывает.
С чего начать, если я хочу заказать?
Позвоните или оставьте заявку на сайте - перезвоним в течение 15 минут, зададим три вопроса: адрес, площадь, задача. Замер бесплатный и ни к чему не обязывает: замерщик приезжает в удобный день, включая выходные, обмеряет квартиру и фиксирует пожелания. Смета с календарным графиком приходит на следующий день. Старт работ - обычно в течение 3-7 дней после подписания договора, под сезонную загрузку бригады бронируются заранее.
Чем ремонт вторичного жилья отличается от ремонта обычной квартиры?
Возраст квартиры сидит в сетях и геометрии, а не в обоях. Разбираем, что обязательно менять и как это ложится в график. Состояние базы диктует состав работ и цену: поэтому смета на такой объект собирается после инструментальной проверки, а не по фото в мессенджере. На замере показываем замеры приборов и объясняем каждую строку сметы: что обязательно, что можно отложить, где экономия безопасна, а где выйдет боком.
Проверяете ли вы качество базы перед стартом?
Обязательно, и с приборами: правило 2 метра и уровень по стенам и стяжке, влагомер по влажности оснований, анемометр по тяге вентиляции, тепловизор по электрике под нагрузкой. Результаты вносим в протокол и прикладываем к договору - это точка отсчёта ответственности. Дефекты базы застройщика фиксируем актом для гарантийной претензии: их устранение - его обязанность, а не ваша смета. Такой порядок экономит заказчикам в среднем 150-400 тысяч тенге.
Что делать с дефектами, которые найдутся после вскрытия?
Правило простое: любая находка обсуждается до продолжения работ. Прораб фиксирует проблему фото, мы считаем цену устранения и варианты - и вы принимаете решение по цифрам, а не по панике. В график заложен буфер на типовые сюрпризы формата, поэтому большинство находок не двигает дату ключей. Скрывать дефект под отделку не станем даже по вашей просьбе: гарантия на работы наша, и чинить последствия дороже, чем сделать честно сразу.
Полезное
Куда посмотреть ещё
Страницы смежных форматов: цены за метр, графики по дням и составы пакетов.
ремонт вторичного жилья
Полное обновление вторички
Возраст квартиры сидит в сетях и геометрии, а не в обоях. Разбираем, что обязательно менять и как это ложится в график.
Что это за услуга и для кого
Ремонт вторички - это всегда полтора ремонта: сначала аккуратно разобрать наследие прошлых жильцов, потом собрать квартиру заново. Алюминиевая проводка 30-летней давности не тянет современную технику и опасна в скрутках, стальные трубы заросли ржавчиной, а перепады пола достигают 5-6 см. Поэтому честная смета вторички начинается с демонтажа до основания и замены сетей - экономия на этом этапе возвращается протечками и выбитыми пробками. Срок 45-65 календарных дней по графику с датой ключей, ставка от 52 000 тг за м2 включая демонтаж и вывоз.
Что входит в работу
Состав печатается в договоре списком - ниже базовая комплектация. Каждая позиция сдаётся отдельно и попадает в фотоотчёт.
Демонтаж отделки до основания
Вывоз мусора с талонами полигона
Замена электрики: медь вместо алюминия
Замена труб и подводок от стояков
Выравнивание перепадов пола до 60 мм
Штукатурка по маякам, шпаклёвка
Плитка санузла и кухни
Чистовая отделка, полы, двери
Клининг и приёмка по чек-листу
Сколько это стоит
Ставка - от 52 000 тг за м². Итог зависит от площади и состояния базы: ниже стартовые расчёты, точная смета появляется после бесплатного замера и фиксируется в договоре.
| Вариант | Ставка | Смета от |
|---|---|---|
| Однушка 30-40 м² | 52 000 ₸ | от 1 560 000 ₸ |
| Двушка 45-55 м² | 52 000 ₸ | от 2 340 000 ₸ |
| Двушка 56-65 м² | 52 000 ₸ | от 2 912 000 ₸ |
| Трёшка 65-80 м² | 52 000 ₸ | от 3 380 000 ₸ |
| Четырёхкомнатная 85-100 м² | 52 000 ₸ | от 4 420 000 ₸ |
В ставку входят работы и черновые материалы со склада компании. Чистовые материалы - отдельной ведомостью по вашему выбору.
Как мы держим срок
Календарный график на 45 дней строится от нормативов, а не «как пойдёт»: операции разложены по дням, у каждой есть ответственный и дата сдачи. Отставание видно вечером того же дня по отчёту прораба, и закрывается оно нашими ресурсами: второй сменой или дополнительными руками. За срыв финальной даты договор назначает штраф за каждый календарный день.
Технологии и материалы этапа
Ключевые материалы и приборы, на которых держится результат:
Медный кабель взамен алюминия. полная замена проводки с новым щитком: скрутки старых лет уходят вместе со штукатуркой
Полипропилен и сшитый ПЭ. новые трубы от стояка до приборов: ржавые стальные подводки не оставляем даже частично
Полусухая стяжка. перепады старого пола до 60 мм выводим в единую отметку по всей квартире
Пылеподавление при демонтаже. промышленный пылесос и герметизация дверей: подъезд и соседи не в пыли
Что зафиксировано в договоре
Вся ответственность - в тексте договора, а не в устных обещаниях: цена финальная, график календарный, неустойка за срыв срока считается автоматически. Скрытые работы принимаются с фотофиксацией до закрытия, акты подписываются поэтапно. Если находка после вскрытия требует денег - сначала фото и цена, потом ваше решение, и только затем работа.
Нюансы, о которых говорим честно
Во вторичке всегда есть слой сюрпризов: под тремя слоями обоев - газеты 90-х, под линолеумом - паркет на битуме, в стене - нерабочий дымоход. Мы закладываем в график буфер на вскрытие и фиксируем правило: любые находки обсуждаются с фото и ценой до продолжения работ, а не после. Перепланировки прошлых хозяев проверяем на законность - снесённая когда-то перегородка может оказаться несущей. Соседи - отдельная тема вторички: шумные работы ведём в разрешённые часы, подъезд защищаем плёнкой, лифт - щитами, и предупреждаем соседей письменно до старта.
Как проходит приёмка
Работа считается сданной, когда закрыт каждый пункт приёмки - по чек-листу, с приборами и подписями:
Старые сети демонтированы полностью
Новая электрика: тест нагрузкой, маркировка групп
Трубы опрессованы, сутки под давлением
Пол в единой отметке без перепадов
Стены ровные, финиш без волн
Мусор вывезен с талонами, чек-лист подписан
Куда посмотреть рядом
Не уверены, что вам нужен именно этот формат? Сравните с соседними: пакет ремонта Стандарт, ремонт трёхкомнатной квартиры, демонтажные работы. Стартовая ставка по этой странице - от 52 000 тг за м², срок - от 45 дней. Самый короткий путь к точной цифре - бесплатный замер: смета с календарным графиком приходит на следующий день, и она финальная.
График работ по дням
| Этап | Срок | Что происходит |
|---|---|---|
| Замер и вскрытие | день 0-1 | Обмер, проверка сетей и перепадов, фикс-смета |
| Демонтаж | дни 2-8 | До основания, вывоз с талонами |
| Инженерия | дни 9-18 | Новая электрика и трубы целиком |
| Выравнивание | дни 19-32 | Стяжка в отметку, штукатурка по маякам |
| Чистовая | дни 33-42 | Плитка, покраска, полы, двери |
| Сдача | дни 43-45 | Чек-лист, клининг, ключи |
Расчёт стоимости по площади
| Объект | Ставка за м² | Смета от |
|---|---|---|
| Однушка 30-40 м² | 52 000 ₸ | 1 560 000 ₸ |
| Двушка 45-55 м² | 52 000 ₸ | 2 340 000 ₸ |
| Двушка 56-65 м² | 52 000 ₸ | 2 912 000 ₸ |
| Трёшка 65-80 м² | 52 000 ₸ | 3 380 000 ₸ |
| Четырёхкомнатная 85-100 м² | 52 000 ₸ | 4 420 000 ₸ |
Итог фиксируем после замера: смета с графиком по дням входит в договор, доплат сверх неё не бывает.
Нужны точная цена и дата ключей? Замер бесплатный: на следующий день пришлём смету с фикс-ценой и календарным графиком.
Рассчитать сметуСмотрите также: пакет ремонта Стандарт, ремонт трёхкомнатной квартиры, демонтажные работы, черновые работы, ремонт квартиры 60 м2.